반응형 $$ money & 재테크 $$20 🧮부동산 중개보수 계산 완전 정리｜매매·전세·월세(부가세·환산식·협상 체크) 3줄 핵심 요약• 수수료는 ‘지역 조례 상한’ 안에서 협의한다. 상한이 ‘정가’가 아니다.• 월세 환산식 = 보증금 + (월세×100), 단 5천만 원 미만이면 월세×70 규칙 적용.• VAT 10%는 별도(+ 영수증/세금계산서 권장). 보통 거래대금 지급 완료일에 납부. 집을 사거나(매매), 전세·월세(임대차) 계약을 앞두면 가장 헷갈리는 게 중개보수(수수료) 계산이에요. 지역별로 정해진 상한요율, 임대차의 월세 환산식, 부가세까지 겹치면 현장에서 계산이 꼬이기 쉽죠.이 글은 공식 근거를 바탕으로 원리→계산→협상→체크리스트까지 한 번에 정리했습니다. 예시는 서울시 상한요율로 설명하지만, 실제 계약은 해당 지자체 최신 표를 반드시 확인하세요. 🧩 원리 딱 두 줄: “상한 안에서 협의” + “부가세는.. 2025. 9. 5. 🏠 아파트·오피스텔 ‘실거래가’ 제대로 보는 법: 국토부 공개시스템 5분 루틴 집을 보거나 전·월세 재계약을 앞두면 대부분 ‘시세’부터 먼저 보죠. 그런데 **협상에서 실질적으로 힘이 되는 건 시세가 아니라 ‘실거래가’**입니다. 실거래가는 신고·승인 절차를 거친 실제 체결 금액이라 근거로 쓰기 좋고, 누구나 **국토교통부 ‘실거래가공개시스템’**에서 확인할 수 있어요. 서울은 서울부동산정보광장이 같은 출처(국토부 신고자료)를 보기 좋게 보여주니, 오늘은 이 두 곳을 중심으로 5분 만에 핵심만 보는 루틴을 정리했습니다. 연중 언제든 적용되는 방법만 정리했습니다. 🔍 ‘시세’와 ‘실거래가’는 완전히 다릅니다 시세는 민간·공공 통계가 추정한 “거래될 법한 범위”예요. 반면 **실제 체결가(실거래가)**는 신고된 실제 금액입니다. 서울시 공식 화면에서도 실거래 데이터는 국토부 제공, .. 2025. 9. 4. 💳 신용점수, 매주 30분 루틴으로 올리는 가장 현실적인 방법 (비금융 가점·연체예방·카드사용률까지) 핵심은 간단해요. 정확히 파악 → 불이익 차단 → 가점 요소 추가 → 습관 자동화. 오늘 30분만 세팅해두면, 매주 30분 점검으로 충분히 유지·개선할 수 있습니다. 🔍 내 신용점수, ‘무엇 때문에’ 눌려 있는지부터 본다신용점수는 하나의 숫자처럼 보이지만, 실제론 상환이력(연체)·부채수준(대출·카드잔액)·사용행태(카드실적·신용형태)·거래기간·비금융 납부기록 등 요소가 함께 작동합니다.앱(올크레딧·나이스·은행·페이/토스 등)에서 점수 변화 요인을 먼저 확인하세요. ‘연체 이력’ 경고가 보이면 연체 제로 루틴을 최우선으로, ‘부채·사용률’ 경고가 보이면 카드 사용률·잔액 줄이기부터 손대는 게 효율적입니다.작게는 “이번 달 한도 대비 사용률이 높다”, 크게는 “과거 단기연체 흔적”처럼 실행 포인트가 분해돼 .. 2025. 8. 26. 📶 알뜰폰 eSIM으로 통신비 ‘반값 루틴’: 요금제 고르기 → 번호이동 → 함정 피하기까지 한 달 통신비를 확실히 줄이고 싶다면 알뜰폰(MVNO) + eSIM 조합이 현실적인 해법이에요. 유심을 배송받을 필요 없이 QR만 스캔해 즉시 개통할 수 있고, 이통 3사가 운영하는 동일 망 품질을 활용하므로 체감 성능의 손실도 거의 없습니다. 이 글은 계절·연도와 무관하게 통하는 기본기와 실전 루틴만 담았습니다. 과장된 혜택이나 일시 프로모션 대신, 비교 포인트·설정 단계·주의할 함정부터 차근히 안내할게요. 📈 왜 알뜰폰·eSIM인가 알뜰폰은 이통 3사의 망을 임대해 서비스해서, 통화·데이터 품질은 비슷하게 유지하면서 유통·마케팅 비용을 낮춰 요금 경쟁력을 확보하는 구조입니다. 여기에 eSIM을 더하면 물리 유심 없이 설정에서 회선을 내려받아 개통하므로, 기기 변경이나 출장·여행처럼 시간이 촉박한 상.. 2025. 8. 25. 💸 숨은 돈 3종 찾기 루틴: 카드포인트·통신/유료방송 미환급금·휴면예금, 30분에 끝내는 실전 체크 생활비를 줄이는 방법은 두 갈래예요. 하나는 매달 나가는 돈을 차단하는 것(자동이체·구독 정리), 또 하나는 이미 내 돈인데 못 찾아간 금액을 회수하는 것이죠. 이 글은 후자에 초점을 맞춘 ‘숨은 돈 3종’ 실전 점검 루틴입니다. 카드포인트, 통신·유료방송 미환급금, 휴면예금—세 가지는 모두 공식 기관 경로로 손쉽게 확인하고 돌려받을 수 있어요. 절차는 단순하지만, 한 번에 끝내기보다 분기 1회 정기 점검으로 습관화할 때 체감 효과가 큽니다. 🧾 카드포인트 통합조회 & 현금화: 3분 완성 루틴 카드 포인트는 생각보다 분산되어 있습니다. 같은 명의라도 카드사마다 적립·사용 조건이 다르고, 제휴 포인트(항공·통신·마일리지 등)는 현금 전환 가능 여부가 제각각이죠. 어디서 확인? 여신금융협회가 운영하는 .. 2025. 8. 19. 💳 새는 돈 막는 가장 빠른 길: ‘자동이체·구독 결제’ 한 번에 정리하는 실전 가이드 안녕하세요 :)생활비가 조용히 새는 곳, 바로 자동이체·구독 결제입니다. 카드값·OTT·클라우드·앱 구독까지 매달 빠져나가지만, 어디서부터 끊어야 할지 막막하죠. 이 글은 **어카운트인포(계좌정보통합관리)**와 Apple/Google 공식 경로를 토대로, 조회 → 해지/변경 → 보안까지 한 번에 정리하는 실전 루틴을 담았습니다. 특정 연도에 묶이지 않는 항상 유효한 원칙만 적었습니다.작게는 매달 몇 천 원, 크게는 몇 만 원까지 즉효로 줄어드는 경우가 많습니다. 핵심은 통합 화면에서 한꺼번에 파악하는 것. 🔎 “지출이 어디서 새는지” 먼저 드러내기 — 어카운트인포 일괄 조회 첫걸음은 전체 목록을 한 번에 보는 일입니다. **계좌정보통합관리 서비스(어카운트인포)**에서 자동이체 현황을 통합 조회하면 .. 2025. 8. 16. 이전 1 2 3 4 다음 반응형
